買房得房率跟公攤的區(qū)別如下：
得房率是套內(nèi)可供住戶支配、使用的建筑面積（不包括墻體、管道井等部分面積）與銷售面積（建筑面積）的比率 。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。
相關說明：
1、得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比 。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而辦公樓為55％ 。
【買房得房率跟公攤的區(qū)別有哪些】包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算 。
2、公攤建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積 。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積 。
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