貸款買房征信查夫妻雙方的 。因?yàn)榛楹筚I房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 所以銀行會查夫妻雙方的征信 。哪怕只以夫妻一方名義貸款買房 ， 即使貸款人征信記錄良好 ， 若其配偶多次逾期還款 ， 銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度 ， 在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎 。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款 ， 或累計(jì)六次逾期還款 ， 銀行都會拒發(fā)貸款 。
夫妻共同貸款買房哪些事項(xiàng)1、雙方必須親自到場簽訂貸款合同 。由于在貸款買房過程中 ， 會涉及很多簽約過程 ， 如果是夫妻共同貸款買房的話 ， 那么其房產(chǎn)證上也會有夫妻雙方的名字 ， 并且銀行也會對夫妻雙方的各方面進(jìn)行考察審核 ， 為此 ， 在簽訂貸款合同時(shí) ， 也許雙方共同在場 。
2、準(zhǔn)備好有關(guān)貸款資料 。通常夫妻雙方共同買房需要提供的貸款資料比較多 ， 除了基本貸款資料外 ， 還需夫妻雙方提供兩人的收入證明、社保證明等 ， 當(dāng)然 ， 如果一方收入較高 ， 銀行審批不成問題的話 ， 那么另一方也可不用提供收入證明 。
3、主貸、次貸需注意 。一般來說 ， 在辦理銀行住房貸款時(shí) ， 貸款合同里說的貸款人一般是指主貸款人 ， 而另一方都是作為共同貸款人 ， 一般來說 ， 主貸款人應(yīng)該選擇夫妻之間收入較高者 。
【貸款買房征信查夫妻雙方的嗎】4、房屋所占份額的確定 。共同貸款買的房 ， 就屬于共同所有財(cái)產(chǎn) ， 而共同所有財(cái)產(chǎn)就涉及到份額問題 。而份額則需要提前確定 。如果夫妻雙方選擇共同共有 ， 則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份額分 ， 則要提前分割 ， 以免今后出現(xiàn)糾紛 。
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