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協(xié)議房產(chǎn)在法律效力嗎

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【協(xié)議房產(chǎn)在法律效力嗎】

協(xié)議房產(chǎn)在法律效力嗎


協(xié)議房產(chǎn)在不違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，是雙方真實(shí)意思表示的情況下是具有法律效力的 。
協(xié)議房產(chǎn)是房產(chǎn)合法所有人和本人簽署的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是合法有效的，前提是沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容是雙方真實(shí)意思體現(xiàn)，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù) 。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理 。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明 。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn) 。
如果一方以欺詐、脅迫的手段簽訂合同取得房產(chǎn)，損害國家利益、集體串通、損害集體或第三人利益，掩蓋非法目的，那么這個(gè)協(xié)議房產(chǎn)就是無效的 。

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