大家好 ， 交房注意事項大全相信很多的網(wǎng)友都不是很明白 ， 包括交房要注意的事項也是一樣 ， 不過沒有關(guān)系 ， 接下來就來為大家分享關(guān)于交房注意事項大全和交房要注意的事項的一些知識點 ， 大家可以關(guān)注收藏 ， 免得下次來找不到哦 ， 下面我們開始吧！
新房交房注意事項有哪些購買的房子終于可以交房了 ， 是件值得高興的事 ， 但是 ， 在交房時 ， 也容易產(chǎn)生一些糾紛 。新房交付的整個流程并不復雜 ， 但是購房者還是需要多加注意 ， 以免收房后產(chǎn)生不必要的麻煩 。新房交房時應(yīng)該注意什么？新房交房流程是什么？
名列前茅步：接收入住通知書
通常 ， 開發(fā)商約定的交房時限為通知書寄出30天內(nèi) ， 所以購房者要安排好時間 。收房通知中包括收房時間、交納費用、未按時收房的處理等 。購房者一定要注意查收 ， 不要錯過收樓日期 。
第2步：查看資料確保房屋符合交付條件
1、《竣工驗收備案表》
《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是收房環(huán)節(jié)中應(yīng)該留心的文件 。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的 ， 在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案 。
《竣工驗收備案表》中的項目 ， 只要送交主管部門備案后 ， 發(fā)展商就必須對樓盤終生負責 。表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案 ， 缺少任何一項的話 ， 這個樓盤就是“黑樓” ， 購房者有權(quán)拒收 。
2、《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標 ， 如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項 。
3、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾 ， 必須作為購房合同的附件 ， 與購房合同具有同等的效力 。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體條款 ， 特別注意保修期限 。
4、面積實測表／測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有蓋章） 。
5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）／工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖（可帶走） 。
6、《建筑工程質(zhì)量認定書》 。
7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》 。
第三步：房屋檢驗
購房者一定要先驗后收 ， 驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》 。據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定 ， 鑰匙交了就算房屋已交付使用 。如果拿了鑰匙之后才驗房 ， 就算出現(xiàn)了問題 ， 開發(fā)商只用承擔房屋質(zhì)量包修責任 。
1、檢測房屋面積
購房者要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》 ， 根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積 ， 核對其與銷售面積是否存在誤差 ， 誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3％ ， 可以中止收房 。
2、檢驗房屋質(zhì)量
（以上回答發(fā)布于2017-10-20 ， 當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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新房交房時注意事項有哪些新房交房時需要注意的事項和細節(jié)有：1、房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題；2、房屋的實際面積與合同約定面積的區(qū)別；3、房屋的供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施是否完善 。
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