當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后 ， 開發(fā)商會(huì)書面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù) 。
【開發(fā)商什么時(shí)候交房】在進(jìn)行交接的時(shí)候，開發(fā)商要提供一表兩書、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書》、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和《物業(yè)管理公約》 。
當(dāng)購(gòu)房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付 。
如果開發(fā)商提供的文件不全 ， 購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋 ， 由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān) 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任 ， 但法律另有規(guī)定的除外 。
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