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個(gè)人房屋租賃增值稅稅率是多少2022 房屋租賃增值稅稅率是多少2022

云知道

1.我公司是一家房屋租賃企業(yè)，最近關(guān)注到對(duì)住房租賃企業(yè)新出臺(tái)了增值稅減稅政策，請(qǐng)問我公司能否享受相關(guān)稅收優(yōu)惠？

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房屋租賃增值稅稅率是多少2022（個(gè)人房屋租賃增值稅稅率是多少2022）
答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅 。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅 。住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè) 。
因此，如果你公司是向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的住房租賃企業(yè)，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的租賃服務(wù)收入，可以按照24號(hào)公告的規(guī)定適用相關(guān)增值稅減稅政策 。
2.我公司是一家深圳的住房租賃企業(yè)，已在我市住建局備案 。我公司從事保障性租賃住房出租業(yè)務(wù)，請(qǐng)問能夠享受什么增值稅優(yōu)惠政策？
答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅 。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅 。對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用上述增值稅減稅政策 。保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書由市、縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具 。
因此，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租符合24號(hào)公告規(guī)定的保障性租賃住房取得的出租收入，可以按規(guī)定適用上述增值稅減稅政策 。
3.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向我市住建局進(jìn)行開業(yè)報(bào)告 。我公司除了向個(gè)人出租住房，還面向部分企業(yè)租戶 。請(qǐng)問，我公司出租住房收入都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？
答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅 。
因此，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的收入，可以按照24號(hào)公告的規(guī)定適用上述1.5%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅政策；同時(shí)，你公司向單位出租住房取得的收入，不適用24號(hào)公告規(guī)定的增值稅減稅政策 。上述單位，包括企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位 。
4.我公司是一家房屋租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案 。我公司除向個(gè)人出租住房外還出租商鋪 。請(qǐng)問，我公司的個(gè)人出租業(yè)務(wù)都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？
答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅 。

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