【房產(chǎn)營業(yè)稅是什么】購買新房子時，需要繳納各種稅費問題 。然而，房產(chǎn)營業(yè)稅是什么？帶大家一起了解下吧 。營業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制中的一個稅種，它的課稅范圍和納稅依據(jù)一般是商品生產(chǎn)、商品流通、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)、提供應(yīng)稅勞務(wù)或服務(wù)等等的營業(yè)額，在特殊情況下也有發(fā)生不計價值而按商品流通數(shù)量或者服務(wù)次數(shù)等計稅的 。而房地產(chǎn)營業(yè)稅，就是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收 。對購買了住房但是不足5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅 。而二手房營業(yè)稅則是針對銷售二手房的單位或個人所得營業(yè)額征收的稅費 。
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