隨著房價的不斷攀升 ， 現(xiàn)在人們買房越來越困難了 ， 也因此 ， 很多人處于經(jīng)濟適用的考慮 ， 會選擇貸款買二手房 。而買二手房就涉及到一個過戶的問題 。那么 ， 貸款買二手房什么時候過戶呢？
貸款買二手房的話 ， 一般都是在交完首付之后辦理過戶的 。
通常貸款買二手房是買賣雙方先進行商談；商量好之后 ， 雙方再帶上相關(guān)資料到銀行或貸款機構(gòu)去進行貸款申請 。
然后銀行會進行一個初步的評估 ， 給出一個大致的貸款額度和年限 ， 并約定時間 ， 安排評估機構(gòu)去驗房進行評估 。
而在驗完房之后 ， 評估機構(gòu)就會向銀行出具評估報告 。而銀行就會根據(jù)評估報告和資料進行審核 ， 若通過審核 ， 就會審批貸款額度、期限等等 。
之后買方就可以向賣方支付房屋首付款 ， 然后買賣雙方就可以和銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了 。
【貸款買二手房什么時候過戶】而過完戶之后 ， 等買方拿到房產(chǎn)證 ， 就還需要去辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù) 。然后銀行才會發(fā)放貸款 。而買方之后就需按照合同約定按期償還貸款 。等貸款還清 ， 就可以去辦理房產(chǎn)解押手續(xù)了 。
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