【已經(jīng)備案的房產(chǎn)如何更名】已經(jīng)備案的房產(chǎn)如果需要變更名字需要具體分為以下幾步進(jìn)行：第一步，購房者需要填寫一份書面資料，也即合同備案注銷和更名申請書以及詳細(xì)說明合同備案注銷包括更名的詳細(xì)理由 。第二步，購房者將填寫完成的申請書遞交給開發(fā)商，請求開發(fā)商的配合，簽字同意并且蓋章 。第三步，購房者本人持合同備案注銷、更名申請書、身份證或者戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向房產(chǎn)項目所屬區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門提出申請 。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查情況屬實與否，是否符合合同備案注銷和更名的條件 。如若符合，當(dāng)場便會出具初審意見，并且報到市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心進(jìn)行審批，一般一周左右的時間就會獲得審批 。第四步，市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心的審批通過后，會要求提交購房者出具商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件 。最后購房者到市房地產(chǎn)的登記發(fā)證中心當(dāng)場進(jìn)行辦理，加蓋“作廢”和“更名修改”的專用章 。
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