個(gè)人出售房屋需繳納的費(fèi)用如下：
1、以個(gè)人出售房屋取得的營業(yè)額 ， 計(jì)算繳納營業(yè)稅 ， 稅率為5% 。個(gè)人銷售抵債所得房屋 ， 以全部收入減去抵債時(shí)該房產(chǎn)作價(jià)后的余額為營業(yè)額 ， 按5%的稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅 。
2、按照實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 。
3、個(gè)人出售房屋屬于商品房銷售 ， 要按銷售額的萬分之五對(duì)買賣雙方征收印花稅 。
4、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) ， 取得的增值性收入還應(yīng)繳納土地增值稅 。
【房屋出售需要繳納什么費(fèi)用】5、個(gè)人出售房屋取得的個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額 ， 個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅 。
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