1、如果現(xiàn)有的這套房屋在貸款還清的情況下將房子賣掉 ， 即使在購買新的住房也算是一套房 ， 如果需要買的房屋貸款尚未還清的 ， 則屬于二套房 。
2、如果個人名下有兩套住房 ， 并且一套貸款已還清 ， 另一套尚未還清的 ， 無論買的是哪套房 ， 在購買新房的話 ， 都將被視為二套房 。
3、若夫妻其中一方在婚前使用商業(yè)貸款購買房屋的 ， 而另一方婚前使用公積金進行房屋貸款的 ， 婚后想要以夫妻共同名義貸款的 ， 無論雙方的貸款有沒有還清 ， 都屬于二套房 ， 除非雙方都將之前名下的房產(chǎn)賣掉 ， 否則婚后購買的新房將視為二套房 。
4、如果個人名下用全款買的住房 ， 過去在沒有申請過房屋貸款的情況下 ， 利用個人名下全款買下的房屋進行房貸申請 ， 是不算二套房的;但現(xiàn)在只要是名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)的 ， 在沒賣掉的情況下 ， 都屬于二套房 。
【賣掉房子再買算二套嗎】5、如果現(xiàn)住房在房貸沒有還清的情況下出售 ， 即使家庭成員名下都沒有任何房產(chǎn) ， 再購買新房屋時 ， 由于之前有過貸款記錄 ， 并且在尚未還清的情況下賣出 ， 所購買的新房都將被視為二套房 。
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