【個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法】
從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)算稅收的依據(jù)為房產(chǎn)余值，計(jì)算起來(lái)非常簡(jiǎn)單，只需將房產(chǎn)原值按照一定比例進(jìn)行減除，得到的結(jié)果就是從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅 。計(jì)算公式為房產(chǎn)原值乘以一減去扣除比例，再乘以年稅率百分之一點(diǎn)二，得到的結(jié)果就為房產(chǎn)應(yīng)納稅額 。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)算稅收的依據(jù)是租金收入，百分之十二是它的稅率，用租金收入乘以百分之十二的稅率，得出的結(jié)果就是從租計(jì)征房產(chǎn)稅 。如果是按照市場(chǎng)價(jià)出租的居住房屋，房產(chǎn)稅按照百分之四的稅率收取 。房產(chǎn)稅根據(jù)字面意思就能看出征稅對(duì)象是房產(chǎn)，房產(chǎn)指的是用房屋方式表現(xiàn)出來(lái)的財(cái)產(chǎn)，但不包括水塔、圍墻等獨(dú)立建筑 。房屋是由屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)組成的建筑物，具備居住、娛樂(lè)、工作等功能的場(chǎng)所，只有具備這些功能的房屋才能收取房產(chǎn)稅 。
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