凡是涉及全體業(yè)主利益的問題應由業(yè)主共同決定 。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第十一條的規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；
【業(yè)主可以共同決定的事項有哪些】（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項 。
每一個業(yè)主都是所在物業(yè)管理區(qū)域的主人，對于關(guān)涉全體業(yè)主利益的事情，都應該經(jīng)全體業(yè)主同意后才能實施 。
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