從目前來看新民居產(chǎn)權(quán)都是70年，但是新民居沒有明確的產(chǎn)權(quán)限制，因為新民居的土地性質(zhì)是集體土地，所以說沒有產(chǎn)權(quán)年限 。購買了新民居就像是購買了地上的建筑物，而沒有購買它的土地使用權(quán)，這也是新民居和商品房最大的區(qū)別，所以購買這類房屋需謹慎 。
新民居和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
1、兩者土地性質(zhì)不同，新民居的土地是集體土地，而大產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)是國有土地，是開發(fā)商掛牌后取得國有土地使用權(quán)，屬于國有土地 。大產(chǎn)權(quán)的房屋價格比較高，而新民居是直接從村里批的項目，所以它土地使用權(quán)屬于村里，開發(fā)商只是代建的性質(zhì) 。
2、付款方式不同
大產(chǎn)權(quán)的房屋屬于國有土地，所以它可以銀行辦理貸款，而新民居房屋不是國有土地，因此不能貸款，要想購買新民居只能一次性購買或是分期付款 。
3、戶口問題
【新民居產(chǎn)權(quán)多少年】購買大產(chǎn)權(quán)房屋可以落戶，而購買新民居房屋是不能過戶的，就算是新民居能落戶，也不能享受當?shù)卮迕裢鹊拇?。比如日后房屋被拆遷，當?shù)卮迕袷怯醒a償?shù)模绻鋺舻酱舜?，就相當于到當?shù)卮宸值?，是不允許的 。
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