1、如果一方父母是婚后出資的，則只要沒有明確表示是對一方子女贈與的，則視為對夫妻雙方的贈與，離婚時房產按夫妻共同財產由夫妻雙方自行協商怎么分割，協商不成由法院判決 。反之，父母表示只贈與一方子女的，則視為對自己子女的怎樣 ， 離婚時不進行分割 。
2、如果一方父母是婚前出資，且房產登記了一方名字的，則該房產為一方的個人財產；登記雙方名字 ， 則該房產按夫妻共同財產處理 。
3、如果房產是雙方父母出資的，則離婚時該房產夫妻雙方按各自出資份額按份共有 。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時 ， 夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。
【父母出資購房離婚要怎么分】對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日） 。
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