【認(rèn)籌是房管局予許的嗎】
認(rèn)籌不是房管局予許的，認(rèn)籌一般是開發(fā)商在正式銷售房子之前，會(huì)推出一些所謂的買贈(zèng)活動(dòng)，購(gòu)買折扣等優(yōu)惠宣傳，讓打算購(gòu)買房子的客戶先繳納一部分的“誠(chéng)意金”，這樣等到房子正式開盤銷售的時(shí)候就可以享受到這些優(yōu)惠活動(dòng)，一般情況下認(rèn)籌的客戶人說(shuō)會(huì)多余銷售的房子數(shù)量，所以就會(huì)產(chǎn)生一些開盤沒(méi)有買到房子的客戶或者是交過(guò)認(rèn)籌款后房子不想買的客戶，那么這部分人的認(rèn)籌款是應(yīng)該退還的，但是現(xiàn)實(shí)的退款過(guò)程中，往往是出現(xiàn)“退錢慢，退錢難”的情況 。
認(rèn)籌其實(shí)是一種變相占用消費(fèi)者資金的情況，是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，有的樓盤可能認(rèn)籌的時(shí)間更早，在房子還沒(méi)有建造完成或者是剛剛開始動(dòng)工的時(shí)候就發(fā)起認(rèn)籌活動(dòng)，這都是房管局明令禁止的 。所以事實(shí)上認(rèn)籌款是不具備法律效應(yīng)的 。
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