土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過(guò)戶 。
集體土地，一般是農(nóng)村土地 ， 只能一個(gè)村戶籍人員之間辦理過(guò)戶，需要買賣雙方到村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過(guò)戶，不對(duì)外村戶籍轉(zhuǎn)讓 。
國(guó)有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì) 。
劃撥，是不能辦理過(guò)戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，才可以辦理過(guò)戶 。
如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過(guò)戶的，過(guò)戶只有幾百元手續(xù)費(fèi) 。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制 。
全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使 。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地 。
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓 。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償 。
【土地使用證能過(guò)戶嗎】國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度 。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外 。
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