為何全球高凈值投資客都偏愛(ài)倫敦房產(chǎn)？
【英國(guó)倫敦房產(chǎn)投資價(jià)值高嗎 倫敦房產(chǎn)值得投資嗎】英國(guó)倫敦作為全球金融中心，因其房產(chǎn)投資市場(chǎng)超高的投資回報(bào)率受到海外投資者的熱捧，高凈值人士紛紛奔赴英國(guó)購(gòu)房投資 。
即使在不確定的大環(huán)境下，依然有很多投資者“下注”倫敦房產(chǎn) 。
這些投資客幾乎將倫敦房產(chǎn)對(duì)等為“避險(xiǎn)資產(chǎn)”和“不動(dòng)產(chǎn)黃金” 。倫敦房產(chǎn)到底為何如此吸引全球投資客？
外籍人士購(gòu)房政策友好，稅費(fèi)合理 無(wú)論是否有永居身份、是否去過(guò)倫敦，都允許外籍人士在倫敦投資房產(chǎn)，且無(wú)限購(gòu)政策 。
第二，外籍人士購(gòu)置房產(chǎn)的印花稅比較低，僅需要2%！這個(gè)稅費(fèi)放眼全球發(fā)達(dá)國(guó)家都算是低廉的 。
第三，根據(jù)不同房屋類型，英國(guó)的產(chǎn)權(quán)權(quán)限有125年、250年、999年，最久是永久產(chǎn)權(quán) 。只要不出售，那么該房產(chǎn)可以世代繼承 。
倫敦房產(chǎn)穩(wěn)定上漲，增值潛力大 通過(guò)英國(guó)國(guó)家土地注冊(cè)局公布的近50年數(shù)據(jù)來(lái)看，從1973年至2022年，倫敦房?jī)r(jià)的均價(jià)，從11210英鎊漲到了55.2萬(wàn)英鎊，50年上漲高達(dá)49倍！增值潛力巨大 。
首付款低，租金回報(bào)率高 倫敦房產(chǎn)的首付款僅僅只需10%、貸款比例則能高達(dá)75%，貸款利率低等優(yōu)勢(shì)，更是吸引了諸多投資者 。
在英國(guó)，平均房屋租金收益率可觀，并呈上揚(yáng)趨勢(shì)，好地段的優(yōu)質(zhì)房源租金收益甚至可以更高 。如果選擇得當(dāng)，英國(guó)房產(chǎn)會(huì)帶來(lái)極高的回報(bào)率 。
“以房養(yǎng)學(xué)”成為眾多留學(xué)生剛需 倫敦房產(chǎn)不僅受投資者青睞，也是很多留學(xué)家長(zhǎng)的置業(yè)剛需 。倫敦聚集了眾多國(guó)際一流高校，吸引了全球優(yōu)秀人才求學(xué) 。
很多有遠(yuǎn)見(jiàn)的家長(zhǎng)，會(huì)提前為孩子規(guī)劃升學(xué)之路，并且為孩子購(gòu)置當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，為孩子提供更便利和安心的生活環(huán)境，未來(lái)還能收獲房產(chǎn)增值的收益或租金收益，一舉多得 。
既然是以投資思路去購(gòu)房，那么選擇房產(chǎn)首要考慮項(xiàng)目的位置，投資前一定要了解房產(chǎn)的地段 。
同時(shí)也要考慮周邊配套設(shè)施情況 。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，周邊交通、教育資源等設(shè)施齊全，這樣的房子更容易出租，即使要轉(zhuǎn)手出售也十分容易 。
在倫敦，聚集了眾多名企的老金融城以及第二金融城金絲雀碼頭，自然也就成為新貴們的住房首選地之一 。
毋庸置疑，越是靠近金融城的項(xiàng)目，投資成本越高 。如今越來(lái)越多投資客將目光轉(zhuǎn)向金融城的延展區(qū)域以及新崛起第三金融城-東倫敦皇家碼頭，以尋求更高的性價(jià)比 。
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