【房產(chǎn)過戶中的營業(yè)稅是什么】無論什么性質(zhì)的房產(chǎn)在過戶的時候都需要繳納一定的稅費，而營業(yè)稅就是所繳納稅費中最常見的一種，個人將購買不足兩年的住房對外進(jìn)行銷售的話，需要按照5%的征收率全額繳納增值稅，也就是網(wǎng)簽價的5%，個人將購買兩年以上含兩年的非普通住房，對外銷售的話，需要用銷售收入減去購買住房價款后的差額，按照5%進(jìn)行征收，也就是網(wǎng)簽價減過房屋原值乘以5%，個人將購買兩年以上含兩年的普通住房，對外銷售的話，免征營業(yè)稅，房產(chǎn)過戶中的營業(yè)稅，會面臨年限問題，如何界定還需要考慮是否為繼承的房產(chǎn)，如果是繼承的房產(chǎn)則應(yīng)該以原房產(chǎn)證上為準(zhǔn)，計算是否滿兩年或五年，此外還需要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書 。
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