二手房過戶，買方需要的證件有身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅憑證、如果結(jié)婚還需要結(jié)婚證，賣方需要的證件有身份證、房產(chǎn)證 。
【二手房過戶需要的證件有哪些】特別需要注意查看二手房的房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋的性質(zhì)、土地的性質(zhì)、有無被抵押等情況 。
有一些房屋是禁止上市交易的，如果購買了此類房屋，購房合同可能會被認(rèn)定為無效，例如被限制轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用住房、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)證的房屋、違章建筑的房屋 。如果房屋有被設(shè)置抵押，則該房屋買賣需要得到抵押權(quán)人的書面同意 。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝 。
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