重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理的流程
1、購房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理期房直客式貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限 。
2、領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫后提出借款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料，提交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn) 。如為二手房置換貸款，需借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房價(jià)格評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān) 。
3、工作人員與借款人談話，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查 。
4、獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接工作人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本，并辦理住房置業(yè)擔(dān)保 。
5、還清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續(xù) 。`
6、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金劃入借款人指定的個(gè)人賬戶，直接用于償還原貸款 。
重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件和辦理流程能達(dá)到，便可申請(qǐng) 。根據(jù)重慶市公積金貸款政策規(guī)定:使用商業(yè)貸款按揭購房的借款人，在原貸款銀行同意借款人辦理提前還款且所購房屋產(chǎn)權(quán)證已辦妥的情況下，若滿足公積金貸款條件的,可申請(qǐng)辦理公積金“置換貸款”，將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款 。
重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件
已辦理商業(yè)貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉(zhuǎn)公積金貸款 。申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合各項(xiàng)規(guī)定條件：
1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人，就是說你不能靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的過戶給其他人來還款 。
2、原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄 。這個(gè)時(shí)間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年 。
3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意 。
【重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程 重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件】4、已經(jīng)獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》) 。
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