頂樓樓道是公用面積嗎，說明如下：
1、頂樓樓道是公用面積 。
2、公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和 。開發商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題 。
相關說明：
1、房屋公用建筑面積分攤以幢為單位 。公用建筑面積分攤僅限于本幢內的公用建筑面積 。與本幢房屋不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛房等）不得分攤到本幢房屋內 。
【頂樓樓道是公用面積嗎】2、房屋公用建筑面積按各戶套內建筑面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤 。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位 。公用建筑面部位一經分攤，任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能 。
3、商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建筑面積（此次分攤的最小單位為層），然后再分攤各自公用建筑面積 。
