【預售許可證影響辦房證嗎】
預售許可證會影響辦房證 。沒有預售證是辦不了房產(chǎn)證的，因為是開發(fā)商給業(yè)主辦理房產(chǎn)證的，需要進行很多手續(xù) 。預售證之后還要下銷售許可證，有這個證后工程結束，才會下《竣工驗收備案表》，業(yè)主才能入住，然后開發(fā)商才能辦理房產(chǎn)證 。按法律規(guī)定，沒有商品房預銷許可證的房屋買賣是不受法律保護的，是無效的合同 。其中包括后續(xù)的按揭和辦房產(chǎn)證 。因為房產(chǎn)證是開發(fā)商拿買房客戶的資料去房管局備案之后才能下來的，只有商品房預售許可證下來后才能去房管局備案 。如果你繳納了全款而預售證沒下來，沒辦法在房管局備案，可能是開發(fā)商一房多賣，因為一套房子只能在房管局備案一次，所以誰的名字在房管局備案，房屋權屬就是屬于誰的 。沒有預售許可證就不可能辦理房產(chǎn)證 。
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