支付購房定金后因為買家自己的原因不想購買了 ， 一般是不退定金的 。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：
1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金 。
2、開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回 。
【法律依據(jù)】
【購房定金交了但是不想買了怎么辦】《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的 ， 開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用 。
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