公有住房房租增支額的計(jì)算方式為：主要是由兩種形式，一種形式是，首先確定基本租金及住宅標(biāo)準(zhǔn)，增減租金項(xiàng)目，然后按照住戶的居住條件，對(duì)超過(guò)基本租金住宅標(biāo)準(zhǔn)的，按項(xiàng)目增加租金，對(duì)達(dá)不到基本租金住宅標(biāo)準(zhǔn)的，按項(xiàng)目減少租金 。另一種形式是，將房屋按結(jié)構(gòu)劃分類別等級(jí)，測(cè)算出單位面積的基本租金，然后根據(jù)層次、朝向、內(nèi)部設(shè)施、居住地段等調(diào)節(jié)因素，對(duì)基本租金進(jìn)行加減 。這是在確定租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，各地應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況采取不同形式 。
【公有住房房租增支額如何計(jì)算】所以當(dāng)前公房租金，應(yīng)按折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素的成本租金計(jì)租，計(jì)租面積以使用面積為準(zhǔn) 。按照五項(xiàng)因素測(cè)算出來(lái)的每平方米使用面積的月成本租金，即為基本租金 。而增支額則有兩種計(jì)算方式 。
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