公寓和寫字樓是商業(yè)房產(chǎn)嗎，說明如下：
1、寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用，寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的 。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的 。
2、寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓 。公寓是以居住為主，但也摻雜的辦公成份，其設(shè)計類型完全區(qū)別于居住小區(qū)，有商業(yè)氛圍在其中，可稱為商住兩用 。
相關(guān)說明：
1、公寓與寫字樓使用人群基本一致，都是企業(yè)白領(lǐng)，但購買的用途有差別，寫字客戶為企業(yè)購買自用及大型投資客戶 。公寓為個人購買自住或小型投資客戶購買 。兩者之間有一定互補性，按以后的發(fā)展形式來看，不論是物管、配套等因素來看 。兩者將會融合，現(xiàn)在已有寫字樓提倡酒店式管理及配備住宅應(yīng)有的公建配套 。
2、公寓是以居住為主，但也摻雜的辦公成份，其設(shè)計類型完全區(qū)別于居住小區(qū)，有商業(yè)氛圍在其中，可稱為商住兩用 。
【公寓和寫字樓是商業(yè)房產(chǎn)嗎】3、寫字樓則以商為主，在建筑設(shè)計時其配套設(shè)施等就全部采用商用，主要以公司、企業(yè)為消費群體 。
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