【產(chǎn)權(quán)年限70年什么意思 產(chǎn)權(quán)年限70年是什么意思】產(chǎn)權(quán)年限70年指的就是住宅的使用年限 。也就是土地在出讓過程中規(guī)定的使用年限 ， 其中商業(yè)用地使用年限是40年 ， 綜合用地是50年、住宅用地是70年、工業(yè)用地則是50年 。
不過一般的商品房也就是普通住宅的土地實際使用年限很少是達到70年的 ， 很大部分是在30-60年左右 。因為使用年限是從國家出讓土地的時候開始計算 ， 再加上建房時間 ， 其實真正到你手里使用年限已經(jīng)達不到70年了 。
一旦過了70年的土地使用期 ， 那該土地是歸國有的 ， 但是土地上的建筑還是歸業(yè)主所有 。
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