【70年到期后房子怎么辦】70年產(chǎn)權(quán)到期后，分為兩種情況：一種是房子的土地使用權(quán)限滿了，這種情況的，會自動續(xù)期 ， 因為法律規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期 。另外一種情況是國家收回土地和房屋，這種情況一般會對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補償 ， 類似于用拆遷安置的辦法解決 。
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第一百四十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的 ， 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號失效） 。
根據(jù)《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期 。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期 ， 依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日） 。
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