【在什么情況下可以延期交房】延期交房的情況包括兩種情況：
1、正常延期交付的，主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期 。
2、非正常延期交付則主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形 。
在正常延期交付的情況下 ， 如因情勢(shì)變更或者不可抗力導(dǎo)致延期的 ， 開(kāi)發(fā)商可以免責(zé)，即不用承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，除此之外，開(kāi)發(fā)商的延期行為均構(gòu)成違約 ， 購(gòu)房者可向開(kāi)發(fā)商追究其違約責(zé)任，要求賠償 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行 ， 當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外 。
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