【房產(chǎn)評(píng)估有何作用】1、買(mǎi)房賣(mài)房交易時(shí)的參考標(biāo)準(zhǔn)，交易雙方為確定合理的交易價(jià)格 ， 可以進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考 。以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值的不了解 ， 期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行 。
2、繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的依據(jù)，交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)其成交價(jià)格時(shí) ， 房地產(chǎn)管理部門(mén)如果認(rèn)為明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 。
并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù) 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五條 。
房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅 。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯 。
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