采用等額本金還款法，只要提前還貸的時間不要繳納違約金即可進行提前還貸 ， 不同的銀行規(guī)定不同，一般是滿1年后提前還貸不收取違約金 。采用等額本息還款法，因為前期償還的主要是利息，所以選擇提前還款并不劃算，實在要提前還款建議不超過5年 。如果在一開始就有提前還貸的打算，建議選擇等額本金還款法 ， 等額本息還款法是不利于提前還貸的 。
房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款 。
【房貸10年提前還款最佳時間】2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率 ， 等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少 。
推薦閱讀
- 房貸晚一天還會上征信嗎
- Longhorn：WinFS在拖后腿 Indigo提前問世
- 微軟做提前預演 蓋茨揭開Longhorn面紗
- 花唄不能提前還下個月的嗎
- 蘋果11月秋季發(fā)布會直播時間幾點 App Store提前爆大招
- 大米如何保存10年以上
- 蘋果iPhone 12 mini/Pro Max預訂時間提前 售價一覽
- 有信用卡影響辦房貸嗎
- 考研提前面試什么意思
- 重慶公積金抵扣房貸怎么弄 重慶公積金抵扣房貸自主辦理流程