買房需要公證主要有以下幾個方面：
1、繼承、贈與房產：當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續(xù);
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證 。
3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續(xù) 。
【什么情況下買房要公證】4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規(guī)定 。
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整 。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸 。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平 。把公證作為一些房產交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性 。
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