商業(yè)用地住宅再買房也是需要根據(jù)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅的 。兩套商業(yè)房產(chǎn)稅率沒有區(qū)別 。
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中內(nèi)容的相關(guān)規(guī)定 ， 商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅 ， 其房產(chǎn)稅按房子租金的12%繳納 。企業(yè)的話一般是按原值70%來計算房產(chǎn)稅 。
【商業(yè)用地住宅再買房要交房產(chǎn)稅嗎】除以上外還需要了解的是 ， 房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收 。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基 ， 1.2%的稅率 ， 對住宅類免征 。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè) ， 所以有征稅依據(jù) 。稅收具有如下特點：
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅 ， 其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法 ， 對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收 ， 對于出租房屋按租金收入征稅 。注意房屋出典不同于出租 ， 出典人收取的典價也不同于租金 。
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