【小產(chǎn)權房是什么意思 小產(chǎn)權房是什么意思安全嗎】小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用 。其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房” 。小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內(nèi)部轉讓、置換 。
小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平 。與此同時，政府經(jīng)濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求，小產(chǎn)權房就存在著大量現(xiàn)實的購買群體 。但小產(chǎn)權房不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù) 。
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