當(dāng)事人就房屋租賃簽訂合同的，肯定是有一些需要注意的地方 ， 只有多注意 ， 才能避免對方在合同中設(shè)置陷阱，損害自己的合法利益 。
簽訂房屋租賃合同要注意以下細(xì)節(jié)：
⑴要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、面積、數(shù)量、用途、房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀等 。
⑵要寫清楚租賃期限、租金押金數(shù)額、租金的支付方式和限期 。
【房屋租賃合同注意細(xì)節(jié)有哪些】⑶要寫清楚租賃期間的保養(yǎng)、維修責(zé)任和水、電、氣、物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)與交納 。
⑷要寫清楚承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租 。我國《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效 ， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán) ， 也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制 。
⑸要寫清楚各方的違約責(zé)任 。
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