房屋抵押變更登記的辦理是：
【房屋抵押變更登記怎么辦理】1、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記；
2、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)；
3、申請(qǐng)人向提交銀行所需資料；
4、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度；
5、銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件；
6、銀行審批通過(guò)后與申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記 。
根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第四十七條，房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為 。
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