我國實習(xí)的是不動產(chǎn)登記制度，因此對于動遷房最好是產(chǎn)權(quán)證下來后再進行交易，雖然在沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，可以憑拆遷安置協(xié)議買賣 ， 生成的買賣合同也是合法有效的，但是風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證買賣的大 。當(dāng)然利用拆遷協(xié)議進行買賣，前提必須是合同本身不違反國家強制性法律法規(guī)，不存在欺詐、脅迫等非公平原則 。
法律依據(jù)：【動遷房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎】《物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ， 經(jīng)依法登記 ， 發(fā)生效力未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 。第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理 。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度 。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定 。
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