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房產(chǎn)份額如何約定

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【房產(chǎn)份額如何約定】

房產(chǎn)份額如何約定


房產(chǎn)份額約定根據(jù)相關(guān)法律約定如下：
1、無(wú)需約定 。因?yàn)榉蚱藁楹筚?gòu)買(mǎi)的房子 ， 不論登記在哪一方的名字下 ， 都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財(cái)產(chǎn) 。因此 ， 不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例 。
2、在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例 。如果夫妻雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開(kāi)支均“aa制”或其他等類(lèi)似情況時(shí) ， 則有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例 。房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額 。
對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)份額的分割 ， 還應(yīng)注意共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn) ， 以維持共有關(guān)系的 ， 應(yīng)當(dāng)按照約定 ， 但共有人有重大理由需要分割的 ， 可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的 ， 按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割 ， 共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割 。因分割對(duì)其他共有人造成損害的 ， 應(yīng)當(dāng)給予賠償 。

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