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涪陵公租房接房流程 涪陵公租房接房條件

云知道

涪陵公租房接房需要簽訂公租房租金代扣協(xié)議及繳交履約保證金、預(yù)存公租房租金、換取履約保證金發(fā)票、簽訂租賃合同、辦理江南(江東)城區(qū)公租房入住手續(xù)辦理 。
一、涪陵公租房接房流程

(一)簽訂租賃合同前手續(xù)辦理流程 。
1.簽訂公租房租金代扣協(xié)議及繳交履約保證金
(1)若承租人已辦理建設(shè)銀行卡，請(qǐng)?jiān)诠嫉暮炗喿赓U合同當(dāng)天，由本人持建設(shè)銀行卡和身份證原件先到建設(shè)銀行涪陵分行易家壩分理處(位于易家壩建設(shè)銀行，區(qū)房管局樓下)簽訂《個(gè)人客戶簽約代扣授權(quán)書》(即公租房租金代扣協(xié)議)，并將履約保證金(按所租賃房屋市場(chǎng)均價(jià)3個(gè)月租金計(jì)算)通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式存入如下指定賬戶(特別提示：在10月27日─10月31日期間不能繳交公租房租金和履約保證金)：
單位名稱：重慶市涪陵區(qū)住房保障中心
開戶行：建行涪陵分行易家壩分理處
賬號(hào)：50001310100050208094
〔溫馨提示：承租人如果在建設(shè)銀行涪陵分行易家壩分理處(涪陵區(qū)住房保障中心開戶行)繳交履約保證金，銀行不收取手續(xù)費(fèi);若在其他建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)繳交，則其他網(wǎng)點(diǎn)要按2元/筆收取手續(xù)費(fèi)，請(qǐng)承租人自行選擇繳交網(wǎng)點(diǎn) ?！?br /> (2)若承租人未辦理建設(shè)銀行卡，請(qǐng)?jiān)谡胶炗喿赓U合同前，在城區(qū)各建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理建設(shè)銀行卡，并按前述程序辦理《個(gè)人客戶簽約代扣授權(quán)書》和繳交租金和履約保證金事宜 。
2.預(yù)存公租房租金
公租房租金實(shí)行預(yù)交方式，自簽訂租賃合同之日起計(jì)租，按季度交納 。由承租人于每季度末月(即3月、6月、9月、12月)20號(hào)前，將下季度租金足額存入已簽訂代扣協(xié)議的建設(shè)銀行卡，建設(shè)銀行每季度末通過網(wǎng)上銀行方式代扣下季度公租房租金至涪陵區(qū)住房保障中心賬戶 。
簽訂租賃合同前，承租人須預(yù)存不低于本季度租金額度的租金 。本季度租金計(jì)算方式如下：若王××于2018年8月7日簽訂合同，月租金為400元，則王××本季度應(yīng)交租金為：月租金(400元)÷每個(gè)月天數(shù)(30天)×簽訂租賃合同之日至9月30日前的實(shí)際天數(shù)(8月7日至9月30日共55天)，即400元÷30天×55天=733.3元 。
3.換取履約保證金發(fā)票
承租人持銀行出具的已繳納履約保證金回單到涪陵區(qū)住房保障中心財(cái)務(wù)科(易家壩房管局4樓)換取履約保證金正式發(fā)票 。
特別提示：以上手續(xù)請(qǐng)承租人按照公布的簽訂租賃合同時(shí)間當(dāng)天辦結(jié) 。
(二)簽訂租賃合同 。
承租人按照《涪陵區(qū)2021年江南(江東)城區(qū)公租房面向輪候庫(kù)合格申請(qǐng)人搖號(hào)配租結(jié)果及簽訂租賃合同時(shí)間表》公布的簽訂租賃合同時(shí)間，持本人身份證原件、銀行卡、《個(gè)人客戶簽約代扣授權(quán)書》和履約保證金發(fā)票到涪陵區(qū)住房保障中心審核配租大廳(易家壩房管局2樓)簽訂《重慶市涪陵區(qū)公共租賃住房租賃合同》 。確因特殊情況不能在規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的承租人，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間延后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同 。未在規(guī)定時(shí)間延后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同的承租人，將視為自動(dòng)放棄江南(江東)城區(qū)公租房實(shí)物配租，配租結(jié)果予以作廢 。
(三)江南(江東)城區(qū)公租房入住手續(xù)辦理 。
承租人須在簽訂租賃合同后7日內(nèi)，攜帶以下資料到各公租房小區(qū)辦理入住手續(xù) 。
二、涪陵公租房申請(qǐng)條件
（一）申請(qǐng)公租房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.申請(qǐng)人系年滿18周歲具備民事行為能力的常住人口；
2.在本區(qū)無住房（無私有產(chǎn)權(quán)住房或未承租保障性住房）或住房困難的城鎮(zhèn)居民、進(jìn)城及外來務(wù)工人員，在本區(qū)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的大中專畢業(yè)生和復(fù)退轉(zhuǎn)軍人；
3.具有租金支付能力；
4.在本區(qū)建立社會(huì)保障關(guān)系；

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