所謂房屋維修基金，又稱住宅專項(xiàng)維修資金，是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金 。買新房要交房屋維修基金 。住宅專項(xiàng)維修資金是由全體業(yè)主繳納的 ， 屬全體業(yè)主共同所有 。
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第七十九條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有 。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修 。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布 。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號(hào)失效）
《民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有 。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造 。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布 。
【新房維修基金不需要交了嗎】緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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