【可以辦按揭的期房屬于商品房嗎】
商品房特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，即使是辦理按揭的期房也屬于商品房范圍之內(nèi) 。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房 。按揭期房推行可能導(dǎo)致一系列問(wèn)題，首先就是對(duì)購(gòu)房人權(quán)益的損害 。由于購(gòu)房人已經(jīng)預(yù)交了大部分甚至全部房款，開(kāi)發(fā)商提高房屋質(zhì)量以吸引消費(fèi)者的動(dòng)力不復(fù)存在，這不僅導(dǎo)致了房屋質(zhì)量問(wèn)題連連，也導(dǎo)致推遲交房，甚至攜款潛逃現(xiàn)象發(fā)生 。預(yù)售制度更大的危害在于，當(dāng)開(kāi)發(fā)商提前拿到預(yù)收款，提前收回大部分乃至全部成本，他們就沒(méi)有了后顧之憂，通過(guò)囤積居奇等方式步步推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，而房?jī)r(jià)的上漲又為開(kāi)發(fā)商更方便地收取下一個(gè)項(xiàng)目的預(yù)收款創(chuàng)造了條件，在買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理推動(dòng)下，人們對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)增值的預(yù)期會(huì)變得更為強(qiáng)烈，這種循環(huán)推動(dòng)力促使房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高 。
推薦閱讀
- 羊毛衫手洗之后可以脫水嗎
- qq群一起聽(tīng)歌怎么設(shè)置
- QQ空間動(dòng)態(tài)背景圖怎么設(shè)置
- 羊熱應(yīng)激 這里有辦法快速解決
- 中?？歼^(guò)助理幾年可以考執(zhí)業(yè)
- 夏季雞球蟲(chóng)病反復(fù)發(fā)作怎么辦
- 擴(kuò)列匹配太頻繁怎么辦
- 滬港通可以買(mǎi)哪些股票
- 宋褲可以搭配什么穿好看
- tpe手套可以揉面嗎