一、出租房住了一年燈壞了誰負責
該由誰來負責，這個要以合同中約定的內(nèi)容為準，如果寫明了是由某一方來負責的，那么這一方就要承擔相應的維修責任 。維修方可以是租客，也可以是房東，建議在租房之前，雙方先進行溝通，確定彼此需要承擔的責任，這些內(nèi)容也要在合同上有所體現(xiàn)，才可以避免后期發(fā)生糾紛 。
二、在租房的時候需要注意哪些事項
1、在租房之前，如果時間比較充足的話 ， 最好先去實地看房，了解房子的真實情況 ， 然后再決定是否租賃，這樣會更加穩(wěn)妥一些 。如果房子的質(zhì)量不存在任何問題，并且屋內(nèi)的設施也比較齊全 ， 那么就可以考慮租賃，以后生活起來應該還是比較方便的 。
【出租房住了一年燈壞了誰負責】2、要記得通過靠譜的方式去租房，可以通過當?shù)氐闹薪楣玖私夥吭矗部梢宰约涸诰W(wǎng)上尋找，國內(nèi)的租房網(wǎng)站還是比較多的 ， 大家要記得選擇知名度高、口碑好的租房網(wǎng)站，這樣就不用擔心會遇到虛假房源了 。
如果通過中介公司租房，就需要支付一定的中介費用，中介費用應該是一個月的租金，每家中介的收費標準都不一樣 ， 要以實際情況為準，也可以跟工作人員討價還價 ， 為自己爭取優(yōu)惠 。
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