商業(yè)用地房產(chǎn)可以抵押，但需符合下列條件：
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品 。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求 。
2、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況 。
3、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi) 。
4、評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下（含）的房產(chǎn)，不接受抵押 。
5、房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）在20年以上（含）的房產(chǎn)，原則上不接受抵押 。
6、抵押物必須經(jīng)銀行認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估 。
7、銀行規(guī)定的其他條件 。
【商業(yè)用地房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)帷?/strong>關(guān)于商業(yè)房屋抵押貸款的數(shù)額，一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的 。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％ 。
推薦閱讀
- 保險(xiǎn)改革后商業(yè)險(xiǎn)包括哪些
- 房貸未還完能加名字嗎
- 別墅是商業(yè)房產(chǎn)證嗎
- 直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
- 商業(yè)貿(mào)易的時(shí)間界限也被打破如開(kāi)封城出現(xiàn)了燈火通明的什么
- 商業(yè)承兌是什么
- 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
- 配偶去世房產(chǎn)證怎么更名
- 浙江省樂(lè)清市農(nóng)村的老房子需要辦房產(chǎn)證嗎
- 房產(chǎn)證單獨(dú)所有沒(méi)有用