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原房主去世怎么過戶

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原房主去世怎么過戶


房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn) ， 去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù) ， 即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程 。原房主去世的房屋過戶流程如下：
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍 ， 辦理死亡證明 。
【原房主去世怎么過戶】2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證 ， 房產(chǎn)繼承分兩種：
一是遺囑繼承 ， 
二是法定繼承 。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人 。
3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù) 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《繼承法》第五條 ， 繼承開始后 ， 按照法定繼承辦理；有遺囑的 ， 按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的 ， 按照協(xié)議辦理 。

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