首次使用公積金貸款，用于購買首套住房和建筑面積90平方米以上，或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；購買第一套住房且建筑面積超過90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公積金貸款必須連續(xù)存放12個(gè)月以上，且在貸款時(shí)仍須連續(xù)存放 。
對于銀行的商業(yè)貸款，最低首付款是總房價(jià)的30% 。以貸款購買第二套住房的，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍 。
買房要注意不可輕信宣傳資料上的廣告和銷售人員的口頭承諾，如果相關(guān)內(nèi)容是購買房屋的重要條件的話，一定要白紙黑字記載到合同中 。
【首付20%買房條件】還要注意房產(chǎn)商超過合同約定期限沒有交房，以及沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 。購房者可要求支付違約金或解除合同，按已付購房款為基數(shù)，日息萬分之一到萬分之五計(jì)算逾期辦證的違約金 。
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