二手房屋買賣合同簽訂流程：
1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份
2、明確房款付款方式和時(shí)間
這個(gè)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛，因此，在簽署合同時(shí)需要對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)由誰來承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定 。
3、注意合同中有無霸王條款
合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款 。比如，違約責(zé)任不對(duì)等、延期交房可以免責(zé)等 。
4、房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明
房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售，以看房的實(shí)際情況為準(zhǔn)，合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施 。
5、刪除合同中未作約定的空白部分
6、必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議
【二手房房屋買賣合同怎么簽訂】補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更 。由于二手房交易復(fù)雜，每一個(gè)交易都具有獨(dú)特性，因此只有將各類情況都加以說明、約定，才能更好的將雙方意圖表明 。
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