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武漢住房公積金貸款額度與比例

云知道總價(jià)


武漢住房公積金貸款額度與比例


武漢市住房公積金個(gè)人住房貸款的最高貸款額度：
1、繳存職工家庭購(gòu)買首套普通自住住房的，最高貸款額度為70萬(wàn)元；
2、購(gòu)買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬(wàn)元 。
備注：轉(zhuǎn)公積金貸款的額度不得高于上述一手房、二手房貸款最高限額，同時(shí)不得超過原商貸剩余本金 。
武漢市住房公積金貸款最高比例：
1、首套購(gòu)買一手房的貸款最高比例為：
建筑面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價(jià)的80%;建筑面積在144平方米以上的，不得超過屋總價(jià)的70% 。
2、首套購(gòu)買二手房的貸款最高比例為：
房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在144平方米(含)以下的、不得超過房屋總價(jià)的80%，建筑面積在144平方米以上的、不得超過房屋總價(jià)的70%;所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11-20年(含20年)以內(nèi)，不超過房屋總價(jià)的60%;所購(gòu)房屋建成時(shí)間在 21-30年(含30年)以內(nèi)，不超過房屋總價(jià)的50% 。
3、購(gòu)買第二套住房的貸款最高比例，建筑面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價(jià)的80%;建筑面積在144平方米以上的，不得超過屋總價(jià)的70% 。
4、轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得高于上述一手房、二手房貸款最高比例，同時(shí)還應(yīng)滿足：
(1)一手房轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例按房屋建筑面積分為：建筑面積在144平方米(含)以內(nèi)的，為房屋總價(jià)的80%;建筑面積在144平方米以上為70% 。
(2)二手房商轉(zhuǎn)公貸款最高比例按房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn))分為三個(gè)等級(jí)：
【武漢住房公積金貸款額度與比例】第一級(jí)房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%(房屋建筑面積不超過144平方米的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的80%);
第二級(jí)房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%;
第三級(jí)房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50% 。
其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn) 。

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