【原房主不遷戶(hù)口怎么處理】
大多數(shù)人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，通常都是會(huì)要求原房主將落戶(hù)的戶(hù)口遷出，因?yàn)檫@種時(shí)候就會(huì)涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，到底能否將自己的戶(hù)口落戶(hù)于在房屋所在地的問(wèn)題，這種情況的解決方法也是有限的，原因就是戶(hù)口遷出屬于行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并不是民事糾紛，最好的方式就是通過(guò)解除合同以減輕自己的損失 。
法律依據(jù)：根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定：定金不能超過(guò)合同總金額的20%，也許對(duì)違約金的誤讀從此而來(lái) 。但定金和違約金并不是一回事 。違約金多高，完全可以由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定 。
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