車位是否屬于房產(chǎn)要根據(jù)實(shí)際情況而定 。車位總的來說可以分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，此類車位不屬于房產(chǎn) 。另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的，此類車位有屬于房產(chǎn)的可能性 。
【車位屬于房產(chǎn)嗎】常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位可以地簡單分為兩種 。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位 。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有 。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃 。另一種是人防車位 。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性 。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有 。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積 。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán) 。
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