購房時的公攤面積包括：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯或者樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房 。
【購房時的公攤面積包括哪些內(nèi)容】2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻包括山墻、為墻體面積水面投影面積的一半 。
其中不應計入的公用建筑空間為：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋，為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理用房 。
需要分攤的共有建筑面積為，整幢建筑物的建筑面積，扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積 。
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